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調查!西寧小區公共收益到底該怎么返還?

發布于2019-12-27 分類:熱點 來源:西寧晚報 編輯:寧寧

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  “我們想和物業公司就如何繼續服務進行溝通,可是物業人員就是不肯出面談?!苯?,海西西路瑞安小區業主委員會負責人給本報熱線反映,小區業主委員會與物業公司在物業服務方面存在一些分歧,想共同協商解決,可對方一直不肯坐下來談,希望熱線給予關注。


  業委會:不按規定返還公共收益


  據業委會負責人講,小區的物業服務公司是西寧隆聚物業公司,已經服務小區有很多年了,以前簽訂的物業服務合同中規定公共資源(停車費、廣告費)收益應按30%返還給業主,因小區內除了停放業主的車輛外,物業公司在收取一定的停車費用后還允許外來車輛停放,而該物業公司只按比例返還收取的小區業主的停車費,而外來車輛的停車費卻不按規定返還。除此之外,業主覺得物業公司在管理、收費等方面也存在一些不合規的做法,所以業主委員會在征得業主同意后,暫停向物業公司交納物業管理費。這位負責人告訴記者,他們也是想通過這種方式,迫使物業公司負責人出面和業委會就繼續服務的相關條款進行商談。


  物業:收費太低物業倒貼錢


  而西寧隆聚物業公司一位負責人告訴記者,小區的公共收益只有停車費一項,當初定的收費標準是每月每輛車收60元,可是業主委員會卻擅自將收費下調到25元,是業委會首先不履行合同約定,再說如此低的收費怎么能再返還30%給業主委會?收取停車費就是為了補貼物業公司配備給小區的保安、保潔、管理人員及兼職維修人員工資的不足部分,這么低的收費別說補貼,物業公司還得倒貼錢。該負責人表示,他們已經服務該小區近10年了,對小區內的管網等一切都比較了解,而且大多數業主對服務也比較滿意,就存在的一些問題,他們會與業委會進行積極溝通、協商。


  部門:召開協調會進一步溝通


  記者從市住房保障和房產管理局物業管理處了解到,就瑞安小區存在的問題,他們已經會同雙方及小區所屬的街道辦、社區工作人員召開了協調會。雖然物業公司的服務合同到期了,但服務沒有停止,業主就應該按規定交納物業管理費,不交納物業費的做法不妥,應及時補交所欠的物業費。同時,要求物業公司起草物業服務方案,并進行公示,如果就服務條款雙方能達到一致,就應及時簽訂物業服務合同;反之,可以按規定啟動撤離或解聘程序。隨后,記者又從小區業委會和物業公司負責人處了解到,協調會后,業委會已經張貼了補交物業費的通知,并公示了物業公司的收支情況,就存在的一些問題、分歧,雙方會進行溝通、協商。

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為西寧房產網 獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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